استعلام سند تک برگ
استعلام سند تک برگ
Blog Article
موضوع این گونه قرارداد، ساخت و ساز و احداث بنا و ساختمان – مسکونی، تجاری و … چه به صورت انفرادی (تک ساختمان) و چه به صورت انبوه در قالب مجتمع سازی گسترده می‌باشد.
طبق ماده ۲۸ قانون نظام امور صنفی، در صورتی که بنگاه‌های املاک قراردادی را بدون کد رهگیری صادر کنند، متخلف محسوب شده و با آن‌ها برخورد می‌شود.
هزینه‌های مربوط به ساخت ویلا توسط طرف دوم پرداخت می‌شود و طرف اول متعهد است به طور معادل مبلغ پرداخت شده توسط طرف دوم به عنوان مشارکت در ساخت، حق مالکیت نصفی بر ویلا را به دست بیاورد.
سازنده ملزم و متعهد شد که در طول مدت ۳ ماه پس از تکمیل و تحویل آپارتمانها به مالکین، در صورت بروز هر نوع خسارت یا ایراد جزئی و کلی که ناشی از قصور مالکین در این مدت نباشد و طبق نظر کارشناس خبره تائید گردد و کلیه خسارات ناشی از استفاده از لوازم غیراستاندارد و یا محول کردن امور اجرایی به افراد ناوارد یا مبتدی و … را متقبل بهترین اپلیکیشن مشاورین املاک و بدون اخذ هرگونه وجهی از مالک تعویض یا تعمیر و خرابیها را جبران نماید و به شکل سالم و قابل‌استفاده به مالکین تحویل دهد.
شرح کامل تقسیم‌نامه عادی به پیوست می باشد و جزلاینکف این قرارداد است.
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت، همراه با تشریح بند به بند
مسئولیت هزینه‌های تنظیم سند و صورتجلسه تفکیکی بر عهده …………………… خواهد بود.
ملک مورد مشارکت دارای ……………………. سری کابینت آشپزخانه، …………… عدد کولرآبی، …………….
طرفین در مورد حوادث قهری مانند: زلزله سیل و سایر بلایای طبیعی و … مسئولیتی نخواهند داشت و قرارداد به حالت تعلیق درمی‌آید.
پیش‌فروش ………………………… درصد از سهم هریک از طرفین پس از اجرای …………… و ……………….. درصد از سهم هریک از طرفین پس از ………………………………………… ، بین طرفین و یا به شخص ثالث بر اساس کد رهگیری و فقط در محل آژانس مسکن ……………. ……………… و با حضور الزامی طرفین امکان‌پذیر است.
سومین حالت این است که طرفین قرار بگذارند که اگر پروژه به مرحله مشخصی رسید، صاحب زمین وکالت بلاعزلی برای اقدام در جهت تنظیم سند انتقال رسمی به میزان سهم خود به فرد سازنده که طرف دوم است بدهد.
طبق بخشنامه صادره وزارت صنعت، معدن و تجارت در دیماه ۹۷، گرفتن کد رهگیری برای تمام قرارداد‌ها (اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره) توسط مشاوران املاک الزامی است.
. ریال معادل ……………………. تومان به‌صورت بلاعوض پرداخت نماید، که به شرح ذیل پرداخت می گردد:
تضمینی از مالک مینماید که مالک به تعهد خود جهت انتقال سند پایبند باشد.